🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesPetrópolis › Casa 324m² - petrópolis/rj
Casa 324m² - petrópolis/rj
Casa #684680

Casa 324m² - petrópolis/rj

📍 Araras, Petrópolis, RJ
Lance mínimo
R$ 1.600.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 960.000,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
324 m² total

Dados do leilão

1º leilão04/08/2026
2º leilão25/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeiloaria Smart

Localização

📍 Araras, Petrópolis, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 19% abaixo do m² típico de Petrópolis.
Lance mínimo por m²R$ 4.938/m²
m² típico em PetrópolisR$ 6.111/m² · base de 301 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 13 dias)
Score de oportunidade39/100

Perfil da região

Descrição

Casa com 324m² em Petrópolis, Rio de Janeiro. Descrição: Casa residencial situada no loteamento Parque Rio da Cidade, no bairro Araras, Petrópolis/RJ. O imóvel possui uma área construída de 324m² e está ocupado, com um processo de Reintegração de Posse e outras ações em curso. A região é conhecida pelo clima ameno e qualidade de vida, oferecendo boa infraestrutura e proximidade a áreas verdes. O imóvel apresenta um bom potencial para moradia ou investimento. A condição de pagamento é à vista ou financiamento direto com a vendedora. Desconto de aproximadamente 40% em relação ao valor de referência, com valor por m² estimado em R$ 2.963/m².

Documentos (3)

📄 LAUDOLaudo📄 EDITALEdital📄 MATRÍCULAMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.600.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/08/2026, 2º leilão em 25/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leiloaria Smart
SituaçãoREGULAR

Imóveis semelhantes em Petrópolis

Imóveis em outras cidades de RJ