Casa 66m² - porto alegre/rs

📍 Hípica, Porto Alegre, RS

Lance mínimo

R$ 283.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 169.800,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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125 m² total

Dados do leilão

1º leilão04/08/2026

2º leilão25/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeiloaria Smart

Localização

📍 Hípica, Porto Alegre, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 29% abaixo do m² típico de Hípica.

Lance mínimo por m²R$ 2.264/m²

m² típico em HípicaR$ 3.194/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 60 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa com 66m² em Porto Alegre, Rio Grande do Sul. Descrição: Imóvel localizado na Rua Elvira Dendena, nº 17, no bairro Hípica, Porto Alegre/RS. A casa possui uma área construída de 66,00 m² e está situada em um terreno de esquina com área total de 125,00 m². O imóvel é registrado sob a matrícula nº 131.813 e está desocupado, permitindo visitação. A região é residencial e tranquila, próxima a áreas verdes como o Morro da Tapera e o Parque Gabriel Knijnik, sendo uma boa oportunidade para moradia ou investimento. O lance inicial é de R$ 169.800,00, com um desconto de aproximadamente 40% em relação ao valor de referência de R$ 283.000,00. A condição de pagamento pode ser à vista ou por financiamento, conforme edital.

Documentos (4)

📄 EDITALEdital⬇📄 LAUDOLaudo⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 a742fd0aabd07d9045e60ddb25761695.pdfLaudo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar