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Casa em condomínio 962m² - bauru/sp
Casa #684691

Casa em condomínio 962m² - bauru/sp

📍 Samambaia Parque Residencial, Bauru, SP
Lance mínimo
R$ 4.850.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.910.000,00
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1139 m² total

Dados do leilão

1º leilão04/08/2026
2º leilão25/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeiloaria Smart

Localização

📍 Samambaia Parque Residencial, Bauru, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 33% acima do m² típico de Bauru.
Lance mínimo por m²R$ 4.257/m²
m² típico em BauruR$ 3.212/m² · base de 350 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 13 dias)
Score de oportunidade39/100

Perfil da região

Descrição

Casa em condomínio com 962m² em Bauru, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Samambaia Parque Residencial, em Bauru, SP, com área total de 962m². O imóvel está desocupado e permite visitação. A propriedade é uma casa situada em um bairro residencial valorizado, com boa infraestrutura de comércio e serviços. O lance inicial é de R$ 2.910.000,00, com um desconto de aproximadamente 40% em relação ao valor de referência de R$ 4.850.000,00. A condição de pagamento pode ser à vista ou por financiamento, conforme edital.

Dados processuais

Número do processo1026095-94.2024.8.26.0071

Documentos (3)

📄 MATRÍCULAMatrícula📄 EDITALEdital📄 LAUDOLaudo

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.850.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/08/2026, 2º leilão em 25/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leiloaria Smart
SituaçãoREGULAR

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