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Leilão encerrado

Imóvel comercial #684736

Leilão encerrado

Id 21376 - lote: 1 - 202605000105 - imóvel comercial - 50% de fração com benfeitorias (posto de combustivel), rio verde/go

📍 César Bastos, Rio Verde, GO

Lance mínimo40% OFF

R$ 4.350.000,00

AvaliaçãoR$ 7.250.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

5197 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroTeles e Lima Leilões

Localização

📍 César Bastos, Rio Verde, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 85% abaixo do m² típico de Rio Verde.

Lance mínimo por m²R$ 837/m²

m² típico em Rio VerdeR$ 5.567/m² · base de 325 anúncios

Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 61 dias)

Score de oportunidade64/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 225.696 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 26.95 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.374 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.33 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel comercial com 50% de fração e benfeitorias em Rio Verde, Goiás. Descrição: O imóvel em questão é uma fração de 50% de um bem comercial localizado na Avenida P.W., Bairro César Bastos, em Rio Verde-GO. A área total unificada do terreno é de 5.197,464 metros quadrados, com dimensões de 60,00 metros de frente e 60,16 metros de fundos. O imóvel possui benfeitorias, incluindo um posto de combustíveis com 76,44 metros quadrados e um restaurante com 328,80 metros quadrados, ambos com instalações completas. O posto conta com 04 cômodos, enquanto o restaurante possui 07 cômodos, incluindo banheiros, varanda, bar, cozinha e dispensa. A avaliação do imóvel é de R$ 7.250.000,00, correspondente a 50% da avaliação do bem penhorado.

Dados processuais

Número do processo0078749-60.2015.8.09.0137

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 10.8 MBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 10.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar