Santo antônio de jesus (ba): apto 87,64m2

📍 Cajueiro, Santo Antônio de Jesus, BA

Lance mínimo

R$ 180.000,00

AvaliaçãoR$ 180.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 106.667,03

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

87 m² total2 quarto(s)2 banheiro(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão26/08/2026

2º leilão26/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeiloeiro Público

Localização

📍 Cajueiro, Santo Antônio de Jesus, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.054/m²

Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 60 dias)

Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 103.055 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 393.73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 261.74 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.04 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.76 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em Santo Antônio de Jesus, Bahia, com 87,64m². Descrição: Imóvel localizado em Santo Antônio de Jesus, Bahia, com área total de 87,64 m² e área privativa de 51,94 m². O apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O IPTU é de 01043070017007. A avaliação do imóvel é de R$ 180.000,00, com uma oferta mínima de R$ 106.667,03. O imóvel está situado na Avenida Carlos Amaral, nº 2500, Apto. 01B, Bloco 17 Lucio Vero Tipo 1, Cajueiro, no condomínio Vog Imperial.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 1010 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar