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Leilão encerrado

Casa #687200

Leilão encerrado

Casa 207m² — goiânia/go

📍 Residencial Forteville Extensão, Goiânia, GO

Lance mínimo

R$ 519.519,69

Lance mínimo (2ª praça)R$ 350.329,94

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

280 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/08/2026

2º leilão06/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeiloaria Smart

Localização

📍 Residencial Forteville Extensão, Goiânia, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 77% abaixo do m² típico de Goiânia.

Lance mínimo por m²R$ 1.855/m²

m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 14 dias)

Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729.296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.51 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa com 207m² em Goiânia, Goiás. Descrição: Imóvel localizado no Residencial Forteville Extensão, Goiânia/GO, com área total de 280,00 m² e área construída de 207,00 m². A casa possui padrão construtivo normal e acabamento médio, com estado de conservação compatível com a região. O lote tem 14,00 metros de frente para a Rua FV-30 e está situado em uma área em crescente valorização imobiliária, próxima a supermercados e serviços essenciais. O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do adquirente. O 2º leilão oferece um desconto de aproximadamente 33% em relação ao 1º leilão, configurando uma excelente oportunidade de aquisição. Condições de pagamento devem ser consultadas no edital do leilão.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 300 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 300 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 3.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar