Casa residencial de 3 pavimentos com 300,01m² em terreno de

📍 Centro, Florianópolis, SC

Lance mínimo

R$ 1.800.000,00

AvaliaçãoR$ 1.800.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 918.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

300 m² total

Dados do leilão

1º leilão04/09/2026

2º leilão04/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBom Valor

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 34% abaixo do m² típico de Centro.

Lance mínimo por m²R$ 6.000/m²

m² típico em CentroR$ 9.147/m² · base de 31 anúncios

Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 53 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 537.211 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 796.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 70.34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 674.844 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.64 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa com 300,01m² em Florianópolis, Santa Catarina. Descrição: Imóvel residencial de 3 pavimentos, situado em terreno de 300m² em área urbana. A estrutura apresenta sinais de desgaste, como fissuras e rachaduras visíveis, além de infiltrações que comprometem a pintura e o reboco. A acessibilidade é limitada, com circulação vertical apenas por escadas. O imóvel possui uma edificação de padrão antigo, dividida em três pisos, totalizando 300,01m² de área construída. O primeiro piso tem 143m², o segundo e o terceiro pisos possuem 133m² cada, todos com acesso direto à via pública. A localização é central e consolidada, com infraestrutura pública completa. Avaliado em R$ 1.800.000,00.

Documentos (4)

📄 documentoDocumento⬇📄 documentoDocumento⬇📄 anexoAnexo⬇📄 edital.pdf — 329 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar