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Leilão encerrado

Imóvel rural #688154

Leilão encerrado

Imóvel denominado fazenda irmãos coradini/área “c” com 6,8226 hectares, no município de primavera do leste/mt

📍 Primavera do Leste, MT

Lance mínimo

R$ 5.115.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.292.600,98

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

6 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/08/2026

2º leilão07/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKleiber Jr Leilões

Localização

📍 Primavera do Leste, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 14 dias)

Score de oportunidade22/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 85.146 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 15.56 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.41 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.470 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.81 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel rural de 6,8226 hectares localizado em Primavera do Leste, Mato Grosso. Descrição: O imóvel é uma fazenda denominada Irmãos Coradini, situada na área "C" com uma extensão de 6,8226 hectares e perímetro de 1.096,12 metros. Não há averbação de construção ou benfeitoria na matrícula. O leilão ocorrerá em duas datas: o primeiro em 03/08/2026 com avaliação de R$ 5.115.000,00 e o segundo em 07/08/2026 com avaliação de R$ 2.292.600,98. O pagamento da arrematação deve ser feito à vista, no prazo máximo de 48 horas, e a comissão da leiloeira é de 5% sobre o valor da arrematação. O imóvel será vendido no estado físico em que se encontra, e eventuais débitos relacionados à propriedade rural são de responsabilidade do arrematante. A localização é na Rodovia Federal BR 070 - KM 287, Primavera do Leste - MT.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 355 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 355 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar