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Lote 144 data de terras sob no 10 (dez), da quadra no 113 (cento e treze), com a area de 562,50 metros quadrados, situada nesta
Leilão encerrado
Imóvel comercial #688841
Leilão encerrado

Lote 144 data de terras sob no 10 (dez), da quadra no 113 (cento e treze), com a area de 562,50 metros quadrados, situada nesta

📍 Jardim Shangri-la A, Londrina, PR
Lance mínimo49% OFF
R$ 320.000,00
AvaliaçãoR$ 630.049,78
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
562 m² total

Dados do leilão

1º leilão21/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroNakakogue Leilões

Localização

📍 Jardim Shangri-la A, Londrina, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 87% abaixo do m² típico de Londrina.
Lance mínimo por m²R$ 569/m²
m² típico em LondrinaR$ 4.345/m² · base de 332 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 59 dias)
Score de oportunidade76/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 562,50m² localizado em Londrina, Paraná. Descrição: Lote 144 com área total de 562,50 metros quadrados, situado na quadra 113. O imóvel possui uma área construída de 303,50m², destinada a comércios. As divisas do terreno são: ao Norte com a data no 14, ao Leste com a data no 09, ao Sul com a Rua São Salvador e ao Oeste com as datas nos 11, 12 e 13. O imóvel está matriculado no 2º CRI da cidade de Londrina/PR. O primeiro leilão ocorrerá em 21/08/2026 e o segundo em 28/08/2026, com lance mínimo de R$ 320.000,00. Valor de avaliação é de R$ 630.049,78.

Dados processuais

Número do processo0038313-93.2025.8.16.0014

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 41 imóveis em leilão no Jardim Shangri-la A, em Londrina/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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