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Feira de santana (ba): casa 41,95m2
Casa #689142

Feira de santana (ba): casa 41,95m2

📍 Papagaio, Feira de Santana, BA
Lance mínimo
R$ 209.000,00
AvaliaçãoR$ 209.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 126.322,42
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
41 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão26/08/2026
2º leilão26/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeiloeiro Público

Localização

📍 Papagaio, Feira de Santana, BA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 34% acima do m² típico de Papagaio.
Lance mínimo por m²R$ 4.982/m²
m² típico em PapagaioR$ 3.714/m² · base de 31 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 14 dias)
Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Feira de Santana, Bahia, com 41,95m². Descrição: Imóvel com 41,95 m² de área total e 41,95 m² de área privativa, localizado em Feira de Santana, Bahia. A casa possui 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. O terreno tem 127,5 m². O IPTU é de 2824744. A avaliação do imóvel é de R$ 209.000,00, com uma oferta mínima de R$ 126.322,42. O imóvel está situado na Rua Franceses, n. SN, CS 356, Papagaio, Cond. PQ Ipe Roxo, CEP: 44059000.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 1010 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 209.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/08/2026, 2º leilão em 26/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 23 imóveis em leilão no Papagaio, em Feira de Santana/BA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leiloeiro Público
SituaçãoREGULAR

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