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Id 21417 - lote: 1 - 202605000108 - imóvel comercial - posto de combustivel em montividiu/go
Imóvel comercial #689150

Id 21417 - lote: 1 - 202605000108 - imóvel comercial - posto de combustivel em montividiu/go

📍 Montividiu, GO
Lance mínimo
R$ 6.887.323,88
AvaliaçãoR$ 6.887.323,88
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
4500 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão09/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroTeles e Lima Leilões

Localização

📍 Montividiu, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.531/m²
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 14 dias)
Score de oportunidade32/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel comercial com posto de combustível em Montividiu, Goiás. Descrição: O imóvel é uma parte de terras na Fazenda Lage, com área total de 4.500 m², sendo 30,00 mts de frente e fundos, por 150,00 mts nas laterais. Localizado em frente à Rodovia GO-210, o posto de combustível está em funcionamento e possui uma edificação de dois pisos para escritório, que inclui 01 escritório no térreo com sala caixa, 02 banheiros, 01 almoxarifado, e no pavimento superior, 04 escritórios, 01 sala de gerente, 01 cantina, 02 banheiros, 01 restaurante com refeitório, 01 cozinha, 01 depósito e 01 almoxarifado. Nos fundos, há uma casa residencial com 06 cômodos, incluindo 01 sala, 01 cozinha, 02 quartos, 01 banheiro e 01 lavanderia. A área total edificada é de 1.449,37 metros quadrados, com as edificações em bom estado de conservação. A avaliação do imóvel é de R$ 6.887.323,88.

Dados processuais

Número do processo0063897-60.2017.8.09.0137

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 11.3 MBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 11.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 6.887.323,88. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Teles e Lima Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).
Siteteleselimaleiloes.com.br

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