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Leilão encerrado

Imóvel comercial #689210

Leilão encerrado

Id 21418 - lote: 1 - 202605000108 - imóvel comercial - posto de combustivel em montividiu/go

📍 Montividiu, GO

Lance mínimo40% OFF

R$ 4.132.394,33

AvaliaçãoR$ 6.887.323,88

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

4500 m² total2 quarto(s)5 banheiro(s)

Dados do leilão

1º leilão16/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroTeles e Lima Leilões

Localização

📍 Montividiu, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 918/m²

Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 60 dias)

Score de oportunidade63/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 12.521 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.7 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.52 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.870 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.42 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.2 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel comercial com posto de combustível em Montividiu, Goiás. Descrição: O imóvel é uma parte de terras na Fazenda Lage, com área total de 4.500 m², sendo 30,00 mts de frente e fundos, por 150,00 mts nas laterais. A edificação principal é um posto de combustível em funcionamento, com cobertura de bomba de estrutura metálica e um prédio de 2 pisos para escritório. O térreo possui 1 escritório, sala caixa, 2 banheiros e 1 almoxarifado. No pavimento superior, há 4 escritórios, 1 sala de gerente, 1 cantina, 2 banheiros, 1 restaurante com refeitório, 1 cozinha, 1 depósito e 1 almoxarifado. Nos fundos, existe uma casa residencial com 6 cômodos, incluindo 1 sala, 1 cozinha, 2 quartos, 1 banheiro e 1 lavanderia. A área total edificada é de 1.449,37 m², e as edificações estão em bom estado de conservação.

Dados processuais

Número do processo0063897-60.2017.8.09.0137

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 11.3 MBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 11.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar