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Lote 1 - sobrado 126,22m² - 2 salas e 2 dorm e vaga - vila salete - lote 1 - sobrado 126,22m² - 2 salas e 2 dorm - vila salete
Casa #690675

Lote 1 - sobrado 126,22m² - 2 salas e 2 dorm e vaga - vila salete - lote 1 - sobrado 126,22m² - 2 salas e 2 dorm - vila salete

📍 Vila Salete, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 579.399,00
AvaliaçãoR$ 579.399,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 405.579,30
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126 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão24/09/2026
2º leilão15/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroFranklin Leilões

Localização

📍 Vila Salete, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 46% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 4.590/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 13 dias)
Score de oportunidade41/100

Perfil da região

Descrição

Sobrado de 126,22m² em Vila Salete, São Paulo. Descrição: Imóvel sobrado com área construída de 126,22m², localizado na Vila Salete, São Paulo. O sobrado possui hall de entrada, duas salas, copa, dois lavabos, dois dormitórios, duas edículas e garagem. O terreno mede 5,15m de frente por 24,70m da frente aos fundos, totalizando uma área de 127,20m². Não há ônus na matrícula, mas existem débitos de IPTU junto à Prefeitura no valor de R$ 1.000,65. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 579.399,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/09/2026, 2º leilão em 15/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Franklin Leilões
SituaçãoREGULAR

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