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Edificação comercial - terreno c/ 1.720m² - tanguá/rj
Imóvel comercial #690775

Edificação comercial - terreno c/ 1.720m² - tanguá/rj

📍 Bandeirantes, Tanguá, RJ
Lance mínimo
R$ 220.000,00
AvaliaçãoR$ 220.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 110.000,00
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1720 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/08/2026
2º leilão20/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroRio Leiloes

Localização

📍 Bandeirantes, Tanguá, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 128/m²
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 13 dias)
Score de oportunidade37/100

Perfil da região

Descrição

Imóvel comercial com 1.720m² em Tanguá, Rio de Janeiro. Descrição: Trata-se de um imóvel destinado ao uso comercial, atualmente funcionando como uma fábrica de móveis rústicos. A edificação possui uma área construída de aproximadamente 320m² e está implantada em um terreno de 1.720m². A construção apresenta um padrão compatível com o de um galpão industrial, com cobertura em telhas metálicas e depósitos edificados em alvenaria. O terreno é delimitado por muros de alvenaria e possui fechamento em tela metálica com portão metálico para acesso. O imóvel se localiza em uma via não pavimentada, sem guias e passeio público. As benfeitorias não estão averbadas na matrícula imobiliária, sendo responsabilidade do arrematante a regularização junto ao CRI.

Dados processuais

Número do processo0012845-92.2020.8.19.0023

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 164 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 164 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 277 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 220.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/08/2026, 2º leilão em 20/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Rio Leiloes
SituaçãoREGULAR

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