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Sem arrematante

Apartamento #690803

Sem arrematante

Aptº duplex c/ 751,88m², em piedade - aptº 1.901 duplex, c / 751,88m², 06qts c/dep. - piedade

📍 Centro, Jaboatão dos Guararapes, PE, 54080-310

Lance mínimo

R$ 1.400.000,00

AvaliaçãoR$ 1.400.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 560.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

856 m² total4 quarto(s)6 banheiro(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão13/07/2026

2º leilão02/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 Centro, Jaboatão dos Guararapes, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 70% abaixo do m² típico de Centro.

Lance mínimo por m²R$ 1.635/m²

m² típico em CentroR$ 5.483/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 61 dias)

Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 644.037 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.489 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 258.724 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.01 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.79 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento duplex em Piedade, Jaboatão dos Guararapes, Pernambuco. Descrição: Imóvel tipo duplex nº 1.901, localizado no Edifício Tiberius, com 751,88m² de área útil. O apartamento é composto por hall social, hall de serviço, escada, elevador social, elevador de serviço, living, sala de jantar, escada interna, estar íntimo, circulação, 3 quartos sociais, 2 w.c. sociais, 1 suíte com closet, quarto e w.c. privativo, rouparia, quarto de hóspedes, gabinete, lavabo, copa/cozinha, despensa, estar de serviço, 2 quartos de serviço, 2 w.c. de serviço e lavanderia. O imóvel possui uma área total de 856,50m² e está situado em um edifício com fração ideal do terreno de 1/12. A avaliação total do imóvel é de R$ 1.400.000,00 e o valor aproximado do condomínio é de R$ 5.346,14. A situação do imóvel é ocupado.

Dados processuais

Número do processo0059262-08.2012.8.17.0810

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 218 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 218 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Inova Leilão

SituaçãoREGULAR

Siteinovaleilao.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados