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Fortaleza - ce - terreno - 1.998,36 m²
Terreno #690895

Fortaleza - ce - terreno - 1.998,36 m²

📍 Messejana, Fortaleza, CE
Lance mínimo
R$ 7.807.765,42
AvaliaçãoR$ 7.807.765,42
Lance mínimo (2ª praça)R$ 3.903.882,71
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1998 m² total

Dados do leilão

1º leilão10/09/2026
2º leilão30/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroPortal Bayit

Localização

📍 Messejana, Fortaleza, CE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 35% abaixo do m² típico de Messejana.
Lance mínimo por m²R$ 3.907/m²
m² típico em MessejanaR$ 5.982/m² · base de 4 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 13 dias)
Score de oportunidade30/100

Perfil da região

Descrição

Terreno de 1.998,36 m² em Fortaleza, Ceará. Descrição: Trata-se de um terreno com uma área construída de 191,67 m², implantada sobre formato irregular, situado no bairro Messejana, em Fortaleza/CE. O terreno possui área territorial de 1.998,36 m², apresentando confrontações com a Avenida Frei Cirilo, Rua Paulo Setúbal e Rua Madre Ana Couto. O imóvel é uma ótima opção para investimento, com ampla área e comércio e serviços nas proximidades.

Dados processuais

Número do processo4037612-21.2025.8.26.0100

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 7.807.765,42. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/09/2026, 2º leilão em 30/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Portal Bayit
SituaçãoREGULAR

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