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Lote urbano (300m²) - rondonópolis - lote urbano (300m²) - jd ipanema, rondonópolis
Terreno #690915

Lote urbano (300m²) - rondonópolis - lote urbano (300m²) - jd ipanema, rondonópolis

📍 Jardim Ipanema, Rondonópolis, MT
Lance mínimo
R$ 101.848,32
AvaliaçãoR$ 101.848,32
Lance mínimo (2ª praça)R$ 50.924,16
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
300 m² total

Dados do leilão

1º leilão25/08/2026
2º leilão28/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroCh Barbosa Leilões

Localização

📍 Jardim Ipanema, Rondonópolis, MT
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 90% abaixo do m² típico de Rondonópolis.
Lance mínimo por m²R$ 339/m²
m² típico em RondonópolisR$ 3.333/m² · base de 257 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 14 dias)
Score de oportunidade28/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 300m² localizado em Rondonópolis, Mato Grosso. Descrição: Lote urbano de 300m² situado no Jardim Ipanema, Rondonópolis/MT. O terreno mede 10 metros de frente por 30 metros de profundidade, totalizando uma área de 300m², e não possui nenhuma edificação. Localizado na Avenida Bandeirantes, o terreno conta com pavimentação asfáltica e fácil acesso. A região é predominantemente residencial e possui infraestrutura com redes de energia elétrica, água, esgoto e telefone, além de iluminação e limpeza públicas. Avaliação atualizada em R$ 101.848,32.

Dados processuais

Número do processo1007143-41.2017.8.11.0003

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 559 KBEdital📄 matricula.pdf — 2.3 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 101.848,32. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/08/2026, 2º leilão em 28/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Ch Barbosa Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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