Gleba de Terras 72.600,00m²- Vargem do João Pinto, Extrema/MG

LOTE 01: DIREITOS SOBRE UM IMÓVEL RURAL identificado como “Gleba 2B2”, situado no Bairro da Vargem do João Pinto, neste município e comarca de Extrema/MG, com a área de 72.600,00m2 ou 7,2600ha e um perímetro de 1.248,71m, com a seguinte descrição: a referida propriedade está Georreferenciada no sistema Geodésico Brasileiro, com coordenadas Plano Retangulares Relativas Sistema UTM-Datum WGS-84, referentes ao meridiano central 45º, cuja descrição se inicia no vértice PT_V_122A, na confrontação da Gleba 2B2 e margem da Estrada da Lage de coordenadas N 7.475.018,34m e E 362.790,153m, como segue: deste segue, pela margem da Estrada da Lage com azimute 117º08’47” e distância de 22,17m até o vértice PT_V_0123, de coordenadas N 7.475.008,23m e E 362.809,88m, deste segue, pela margem da Estrada da Lage com azimute 105º53’58” e distância de 63,61m até o vértice PT_V_0124, de coordenadas N 7.474.990,80m e E 362.871,05m, deste segue, pela margem da Estrada da Lage com azimute 111º03’56” e distância de 66,95m até o vértice PT_V_0125, de coordenadas N 7.474.966,74m e E 362.933,53m, deste segue, pela margem da Estrada da Lage com azimute 106º49’17” e distância de 8,73m até o vértice PT_V_125A, de coordenadas N 7.474.964,21m e E 362.941,89m, na confrontação da Gleba 2B1, deste segue, na confrontação da Gleba 2B1 com azimute 214º00’14” e distância de 485,57m até o vértice PT_V_125B, de coordenadas N 7.474.561,66m e E 362º670,32m, na confrontação da Gleba 2A, deste segue, na confrontação da Gleba 2A com azimute 304º00’14” e distância de 156,06m até o vértice PT_V_122B, de coordenadas N 7.474.648,93m e E 362.540,95m, na confrontação da Gleba 2B3, deste segue, na confrontação da Gleba 2B3 com azimute 340º00’14” e distância de 445,60m até o vértice PT_V_122A, ponto inicial da descrição deste perímetro. Código do Imóvel Rural 446.106.012.645-5. Contribuinte nº 8.383.213-0. Matrícula Nº: 15.008 - CRI de Extrema/MG. Contribuinte Nº: 8.383.213-0. Débitos da ação: R$1.140.042,37 (fevereiro/2023) - Fls. 133/134. Débitos Pendentes: Não foram localizados débitos tributários até a data de confecção deste edital. Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Consultar edital. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.