Gleba de Terras 69.993,86m²- Vargem do João Pinto, Extrema/MG

LOTE 02: DIREITOS SOBRE UM IMÓVEL RURAL identificado como “Gleba 2B4”, situado no Bairro da Vargem do João Pinto, neste município e comarca de Extrema/MG, com a área de 69.993,86m2 ou 6,999386ha e um perímetro de 1.277,75m, com a seguinte descrição: a referida propriedade está Georreferenciada no sistema Geodésico Brasileiro, com coordenadas Plano Retangulares Relativas Sistema UTM-Datum WGS-84, referentes ao meridiano central 45º, cuja descrição se inicia no vértice PT_V_112A, na confrontação da Gleba 1A e margem da Estrada da Lage de coordenadas N 7.475.113,72m e E 362.505,81m, deste segue, pela margem da Estrada da Lage com azimute 110º07’10” e distância de 25,13m até o vértice PT_V_0113, de coordenadas N 7.475.105,08m e E 362.529,41m, situado; deste segue, pela margem da Estrada da Lage com azimute 97º46’27” e distância de 20,12m até o vértice PT_V_0114, de coordenadas N 7.475.102,36m e E 362.549,34m, situado; deste segue, pela margem da Estrada da Lage com azimute 113º23’55” e distância de 14,50m até o vértice PT_V_0115, de coordenadas N 7.475.096,60m e E 362.562,64m, situado; deste segue, pela margem da Estrada da Lage com azimute 128º33’34” e distância de 33,69m até o vértice PT_V_0116, de coordenadas N 7.475.075,60m e E 362.588,99m, situado; deste segue, pela margem da Estrada da Lage com azimute 76º24’38” e distância de 45,90m até o vértice PT_V_0117, de coordenadas N 7.475.086,39m e E 362.633,60m, situado; deste segue, pela margem da Estrada da Lage com azimute 88º17’14” e distância de 12,12m até o vértice PT_V_0118, de coordenadas N 7.475.086,75m e E 362.645,72m, situado; deste segue, pela margem da Estrada da Lage com azimute 102º28’56” e distância de 18,30m até o vértice PT_V_118A, de coordenadas N 7.475.082,79m e E 362.663,59m, situado; na confrontação da Gleba 2B3 deste segue, na confrontação da Gleba 2B3 com azimute 214º00’14” e distância de 511,24m até o vértice PT_V_118B, de coordenadas N 7.474.658,97m e E 362.377,68m, situado; na confrontação da Gleba 1A deste segue, confrontando com a Gleba 1A com azimute 304º00’14” e distância de 148,10m até o vértice PT_V_112B, de coordenadas N 7.474.741,79m e E 362.254,91m, situado; deste segue, confrontando com a Gleba 1A com azimute 340º01’14” e distância de 448,65m até o vértice PT_V_112A, ponto inicial da descrição deste perímetro. Fechando assim o polígono acima descrito abrangendo uma área de 69.993,86m2 ou 6,999386ha e perímetro de 1.277,75m. Código do Imóvel Rural 446.106.012.645-5. Contribuinte nº 8.383.213-0. Matrícula Nº: 15.009 - CRI de Extrema/MG. Contribuinte Nº: 8.383.213-0. Débitos da ação: R$1.140.042,37 (fevereiro/2023) - Fls. 133/134. Débitos Pendentes: Não foram localizados débitos tributários até a data de confecção deste edital. Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Consultar edital. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.