Descrição
Poder Judiciário
Tribunal de Justiça do Estado do Rio Grande do Sul
Vara Judicial da Comarca de Terra de Areia
EXECUÇÃO FISCAL Nº 5000007-05.2004.8.21.0163/RS
EXEQUENTE: ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL
EXECUTADO: NADILES TRESPACH FERREIRA
EXECUTADO: IRMAOS TRESPACH LTDA
EXECUTADO: NELSON TRESPACH FERREIRA
EDITAL DE HASTA PÚBLICA E INTIMAÇÃO DAS PARTES
Datas: 28.08.26 e 31.08.26
Horário: 09 h
Modalidade: Pregão Eletrônico junto ao site www.eduardovivian.com.br – Exclusivamente on-line ‐
Eduardo Vivian, Leiloeiro Público, faz saber aos que pelo presente tiverem conhecimento que nos dias, horário e na modalidade supra informada, procederá ao apregoamento eletrônico, na forma da Resolução 236 do CNJ, para tentativa de venda judicial dos seguintes bens:
Lote 001
DESCRIÇÃO DO BEM: Uma fração de terras rural situado no distrito de Terra de Areia, neste Município, o qual media quarenta e quatro metros de frente por quatrocentos e dezoito metros de extensão de frente aos fundos, com área de dezoito mil trezentos noventa e dois metros quadrados, confrontando-se frente ao Arroio Cardoso; fundos com um acerca de Travessão com terras de Izaias Rosa de Quadros, pelo Norte com terras de herdeiros de Altivo Dinis da Rosa e pelo Sul com terras de Donato Meyer. Matrícula n° 9.868 do Cartório de Registro de Imóveis de Osório. Considerando que metade deste imóvel foi arrematado em outro processo, neste ato é vendida a área de 9.196,00 m2, a qual foi avaliada em R$ 15.000,00.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 91.960,00 — cerca de 38% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 28/08/2026, 2º leilão em 31/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
