Apartamento com box B. Jardim Carvalho Porto Alegre

APARTAMENTO Nº 803 – TORRE 01, DO EDIFÍCIO VIVARE, Rua Abraam Goldsztein nº 446, Bairro Jardim Carvalho, localizado no 8º pavimento, na circulação à esquerda de quem pelas escadas chega ao pavimento, o primeiro apartamento à esquerda de quem entra nessa circulação, possuindo 57,66m2, de área real privativa, 35,44m2, de área real de uso comum, 93,10m2, de área real total, correspondendo-lhe a fração ideal equivalente a 5697/1320323 no terreno e nas coisas de uso comum. O terreno sobreo o qual está edificado o Condomínio, assim se descreve: O lote 01, da quadra F, do Loteamento Parque General Bento Gonçalves, com frente à Rua Abram Goldsztein, onde mede 180,04m, ao Norte, em duas linhas a saber: 14,74m e 165,30, ambas na direção Leste/Oeste: fundos à Rua 2724, onde mede 156,77m, em cinco segmentos com as seguintes medidas: 38,36m, ao Sudoeste, 14,65m, ao Sudeste, 66,92m, ao Sul, 18,77m ao Sudoeste e 18,07m, ao Sudoeste e18,07m, ao Sudoeste; tendo de um lado, onde mede 75,99m, formado por dois segmentos com as seguintes medidas: 62,02m, ao Leste e 13,97m, ao Leste, dividindo-se com a Rua 2724; e pelo outro lado, onde mede 79,39m, em dois segmentos com as seguintes medidas: 64,04m, a Oeste e 15,39m, a Oeste, onde divide com a Rua 2724, perfazendo a área de 14.809,49m2. Bairro Jardim Carvalho. Quarteirão/; Ruas Abram Goldsztein e 2724. ÔNUS: R-6 de 06.07.2010 Alienação Fiduciária em favor da CEF; Av-9 de 26.04.2021 Penhora em favor do Autor do Processo. Tudo Conforme Matrícula nº 131.855 , Lvº. 02, Fls. 01 a 02v, do Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Zona da Comarca de Porto Alegre até 27.07.2026. BOX DE ESTACIONAMENTO DESCOBERTO Nº 73 – TORRE 01, DO EDIFÍCIO VIVARE, com acesso pela Rua Abram Goldsztein, localizado no 1º pavimento, na segunda circulação secundária de veículos a partir do acesso, o 17º contado à esquerda de quem entra nessa circulação, possuindo 10,58m2 de área real privativa, 0,99m2 de área real de uso comum, 11,57m2 de área real total, correspondendo-lhe a fração ideal equivalente a 159/14320323 no terreno e nas coisas de uso comum. O terreno sobreo o qual está edificado o Condomínio, assim se descreve: O lote 01, da quadra F, do Loteamento Parque General Bento Gonçalves, com frente à Rua Abram Goldsztein, onde mede 180,04m, ao Norte, em duas linhas a saber: 14,74m e 165,30, ambas na direção Leste/Oeste: fundos à Rua 2724, onde mede 156,77m, em cinco segmentos com as seguintes medidas: 38,36m, ao Sudoeste, 14,65m, ao Sudeste, 66,92m, ao Sul, 18,77m ao Sudoeste e 18,07m, ao Sudoeste e18,07m, ao Sudoeste; tendo de um lado, onde mede 75,99m, formado por dois segmentos com as seguintes medidas: 62,02m, ao Leste e 13,97m, ao Leste, dividindo-se com a Rua 2724; e pelo outro lado, onde mede 79,39m, em dois segmentos com as seguintes medidas: 64,04m, a Oeste e 15,39m, a Oeste, onde divide com a Rua 2724, perfazendo a área de 14.809,49m2. Bairro Jardim Carvalho. Quarteirão/; Ruas Abram Goldsztein e 2724. ÔNUS: R-6 de 06.07.2010 Alienação Fiduciária em favor da CEF; Av-9 de 26.04.2021 Penhora em favor do Autor do Processo. Tudo Conforme Matrícula nº 132.094 , Lvº. 02, Fls. 01 a 02v, do Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Zona da Comarca de Porto Alegre até 27.07.2026. Avaliação Oficial de Justiça Sra. Maria de Fátima Galvão da Silva em 17.02.2026 do apartamento e do Box por R$ 540.000,00 (quinhentos e quarenta mil reais).