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Leilão encerrado

Casa #714779

Leilão encerrado

Imóvel residencial 45m² de área construída e 200m² de área total em Cuiabá/MT

📍 Cuiabá, MT

Lance mínimo

R$ 182.548,60

AvaliaçãoR$ 190.111,32

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão01/09/2026

2º leilão04/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlberto Macedo Leilões

Localização

📍 Cuiabá, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em CuiabáR$ 5.528/m² · base de 334 anúncios

Anunciado na Hasta28/07/2026 (há 60 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 650.877 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 150.41 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.327 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.36 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.73 % (ano de referência: 2022)

Descrição

DO BEM IMÓVEL : “imóvel residencial constituído de três quartos, hall, sala, banheiro, cozinha, com 45,25m² de área construída, edificada no lote n°. 13 da quadra 06, distrito Coxipó da Ponte - Parque Cuiabá/MT, medindo 10,00 metros de frente para a Rua E-5; 20,00 metros do lado direito com o lote n°. 12; 20,00 metros do lado esquerdo com o lote n°. 14 e 10,00 metros nos fundos com o lote n°. 10, área total de 200,00 m²”. Matrícula nº 51.044, Cuiabá – MT. Avaliação (ABRIL de 2025): R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais), que será atualizado até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/MT. LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM : Rua E, lote 13 da quadra 6 - Coxipó da Ponte, Cuiabá – MT. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES : Em análise a matrícula do imóvel, verificou-se constar: PENHORA EXEQUENDA (AV. 8); Averbação para constar suspensão de alienação, determinada no proc. nº 0005850-10.2018.8.11.0006, da 3ª Vara Cível de Cáceres – MT. De acordo com o laudo de avaliação, o imóvel localizado em área provida de rede de água, esgoto, energia elétrica, transporte público e rua com pavimentação asfáltica, com escola, matriculado sob o n°. 51.044 no Cartório do 5° Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Cuiabá/MT

Dados processuais

Número do processo0003655-04.2008.8.11.0006

Vara3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Cáceres-MT

ComarcaCáceres-Mt Valor Avaliado R$ 190

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 192 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 192 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 601 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Alberto Macedo Leilões

SituaçãoREGULAR

Sitealbertomacedoleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados