Descrição
DO BEM: IMÓVEL : “Lote 075 do Projeto de Assentamento SUCURIU, destacado dos imóveis Paraíso e Pedra Branca, situado neste município de Chapadão do Sul-MS, com área de TRINTA E UM HECTARES, VINTE E SETE ÁRES E SESSENTA E DOIS CENTIARES (31,27,62 ha.), com os seguintes limites e confrontações: Partindo do marco M225, com latitude 18°58'06" SUL e longitude 52°55'13" OESTE, com azimute 77°23'14" e distância de 1.250,83 metros, confrontando com o lote 76, até o marco M224; deste, com azimute de 167°23'18" e distância de 250,26 metros, confrontando com os lotes 84 e 85, separados pela Estrada Vicinal, até o marco M228; deste, com azimute de 257°24'12" e distância de 250,09 metros, confrontando com o lote 74, até o marco M231; deste, com azimute de 257°24'12" e distância de 250,09 metros, confrontando com o lote 74, até o marco M232; deste, com azimute de 257°24'12" e distância de 250,09 metros, confrontando com o lote 73, até o marco M235;deste, com azimute de 257°24'14" e distância de 250,09 metros, confrontando com o lote 73, até o marco M236; deste, com azimute de 257°24'14" e distância de 250,09 metros, confrontando com o lote 72, até o marco M200; deste, com azimute de 347°18'04"e distância de 249,90 metros, confrontando com o lote 68, ate o marco M201; ponto inicial da descrição deste perímetro. CONFRONTACÕES: NORTE, com o lote 76; LESTE, com os lotes 84 e 85, separados pela Estrada Vicinal; SUL, com os lotes 74, 73 e 72; e OESTE, com o lote 68.”Matrícula nº 1443, do CRI de Chapadão do Sul – MS. Avaliação (JULHO de 2025): R$ 3.597.200,00 (três milhões quinhentos e noventa e sete mil e duzentos reais). que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Em análise a matrícula do imóvel, verificou-se constar: A denominação do imóvel, alterada em MAIO de 2023, é “Fazenda Fontes” (AV. 13); INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 0004470-37.1996.8.26.0189, do Setor de Execução Fiscal de Fernandópolis – SP (AV. 14); INDISPONIBILIDADE determinada no proc. nº 2540063.2005.5.15.0037, da Vara do Trabalho de Fernandópolis – SP (AV. 14); REGISTRO DE PENHORA de 120.000KG de Soja a Granel relativa a safra de 2023/2024 (AV. 15); PENHORA determinada no proc. nº 0001723-51.1995.8.26.0189, da 1ª Vara Cível de Fernandópolis - SP (R. 17); PENHORA EXEQUENDA (R.18); PENHORA, determinada no proc. nº 0800504-19.2023.8.12.0046, da 1ª Vara de Chapadão do Sul – MS (R. 19) DEPÓSITÁRIO E LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM : Foi nomeado como depositário o próprio executado, conforme decisão de fls. 1507. O imóvel se encontra na zona rural da cidade de Chapadão do Sul – MS.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 3.769.783,25. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 01/09/2026, 2º leilão em 04/06/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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