Imóvel matrícula nº 33.717 Comarca de Soledade/SC

📍 Soledade, RS

Lance mínimo

R$ 1.011.099,45

AvaliaçãoR$ 1.011.099,45

Lance mínimo (2ª praça)R$ 389.936,54

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão16/09/2026

2º leilão30/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBaldissera Leiloeiros

Localização

📍 Soledade, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta28/07/2026 (há 60 dias)

Score de oportunidade25/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94.51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 29.991 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 24.68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.06 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.215 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.01 % a.a. (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel matrícula nº 33.717. ORI da Comarca de Soledade/RS: O terreno urbano, constituído do Lote nº 06, da Quadra nº 180, do Bairro Ipiranga, nesta Cidade de Soledade/RS, com área de 3.286m² , situado na esquina da Av. Pinheiro Machado, em 69,60m, com a Rua 04 em 61m, no quarteirão formado por mais a Rua Professor Goulart e a Av. Marechal Floriano Peixoto, contendo as seguintes confrontações e metragens: ao NORTE, com o lote 06-A, em 49,50m; ao SUL, com a Rua 04, em 61m; ao LESTE, partindo do sentido norte e sul em 03 seguimentos de retas de 15,50m, 44,50m e 2m, todos confrontando-se com o lote 04; e, ao OESTE, com a Av. Pinheiro Machado, em 69,60m. IMOVEL OCUPADO OBS: A garantia abrange o imóvel e todas as acessões, benfeitorias que ficarão a cargo do arrematante eventual regularização necessária e encargos perante os órgãos competentes para averbação da real área construída e divergência da área do terreno, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelos órgãos.

Documentos (2)

📄 EditalEdital⬇📄 Documento 2Anexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar