Hasta › Leilões › ha - Ibiá › Gleba A.T. 252 ha - Ibiá/MG Praça Única 06/11/2026 À vista

🏠

Terreno #717425

Gleba A.T. 252 ha - Ibiá/MG Praça Única 06/11/2026 À vista

📍 ha - Ibiá, MG

Lance mínimo

R$ 9.450.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/07/2026 (há 67 dias)

Score de oportunidade30/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

🌾 Fazenda – Distrito de Tobati – Ibiá/MG 📍 Endereço Completo Ibiá, s/n Distrito de Tobati – Ibiá/MG CEP: 38.950-000 📄 Descrição do Imóvel Gleba de terras de cultura situada na Fazenda Boa Vista , no Distrito de Tobati, município de Ibiá/MG, próxima à Rodovia BR-262 . O imóvel possui área total de 252,00 hectares , sendo composto por terras agrícolas de topografia predominantemente plana, com excelente aptidão para agricultura mecanizada , destacando-se pelo elevado potencial produtivo e facilidade de acesso. 📐 Áreas Área total: 252,00 hectares Tipo de imóvel: Fazenda / Gleba de terras agrícolas 📑 Matrícula Matrícula nº: 2.559 🏛️ Cartório de Registro Registro de Imóveis de Ibiá/MG CNPJ: 54.222.962/0001-14 ⚖️ Dados do Processo Processo nº: 0024803-81.2012.8.13.0295 Juízo: Vara Estadual de Ibiá/MG Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região 📍 Localizada no Distrito de Tobati, em Ibiá/MG, importante região do Alto Paranaíba, reconhecida pela forte produção agrícola e pecuária. 🚜 Próxima à Rodovia BR-262 , proporcionando excelente logística para escoamento da produção e acesso aos principais centros do Triângulo Mineiro e do Estado de Minas Gerais. 🌱 Terras planas e férteis, com características ideais para agricultura mecanizada, cultivo de grãos e outras atividades do agronegócio. 📈 Excelente oportunidade para produtores rurais e investidores que buscam uma propriedade de grande porte, com elevado potencial de valorização e exploração agrícola. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar Comitente: imóveis.io

Dados processuais

VaraVara Estadual de Ibiá/MG

Comarcaha - Ibiá

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 9.450.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar