matrícula nº 97.852

📍 Chapecó, SC

Lance mínimo

R$ 2.038.400,65

AvaliaçãoR$ 2.038.400,65

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.039.584,33

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/09/2026

2º leilão28/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroBaldissera Leiloeiros

Localização

📍 Chapecó, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em ChapecóR$ 6.800/m² · base de 293 anúncios

Anunciado na Hasta29/07/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade25/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Área da unidade territorial: 624.673 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 254.785 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 407.87 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 49.63 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 2.77 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.29 % (ano de referência: 2022)

Descrição

“Imóvel matrícula nº 97.852 do ORI desta Comarca: Partes dos lotes nº 29, 32 e 34, sito no Distrito de sede Figueira, no Município e Comarca de Chapecó/SC, com a área de 48.400,00m2 Com as seguintes confrontações: Ao Noroeste, com parte da área 01 da mesma matrícula de propriedade de Deoclécio João Bianchi, na extensão de 303,32m; Ao Sudeste, com parte da área de propriedade de Roque Ângelo Gasparetto, inscrita sob a matrícula nº 60.603 na extensão de 308,72m; Ao Nordeste, com parte da área de propriedade de Valdomiro Vanazzi, inscrita sob a matrícula nº 7.980, na extensão de 154,70m; Ao Sudoeste, com área 02 da mesma matrícula de propriedade de Lourdes Colpo Bianchi, Clarice Bianchi Michelon, Leonir José Michelon, Terezinha Oliva Bianchi Decosta, João Carlos Decosta, Valdecir José Bianchi, Sidnei Filippi Bianchi, Ademir Francisco Bianchi, Elaine Foscheria Bianchi, Cleneci Fatima Bianchi Arsego, Marcelo José Arsego e Amarildo Antonio Bianchi na extensão de 173,95m. Avaliado em R$ 1.936.000,00 em 04/2025, atualizado em R$ 2.038.400,65 (Dois milhões, trinta e oito mil, quatrocentos Reais e sessenta e cinco centavos) até 05/2026.” ÔNUS: AV.1/97.852: Reserva Legal sendo 9.680,00m²; AV.2/97.852: Admissibilidade da Execução autos n° 0302104-04.2017.8.24.0081 1ª Vara Cível Município e Comarca de Xaxim/SC, Exequente Gelson Antônio Del Ré; AV.5/97.852: Penhora nos autos n° 5001368-39.2017.4.04.7202 2ª Vara Federal de Criciúma/SC, Exequente União Fazenda Nacional; AV.6/97.852: Penhora nos autos n° 5007893-03.2018.4.04.7202 2ª Vara Federal de Criciúma/SC, Exequente União Fazenda Nacional; AV.8/97.852: Averbação de Existência de Execução nos autos n° 5001940-29.2024.8.24.0001 da Vara Única da Comarca de Itá/SC, Exequentes Silvino Uberti e Jonata Uberti; AV.12/97.852 Averbação premonitória nos autos n° 502417290.2026.8.24.0930 do 10º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário, Exequente Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento da Região da Produção – Sicredi Região da Produção RS/SC/MG. Depositário(a): André Vanazzi – Linha Sede Figueira, Interior, Chapecó (SC). Processo: 5008453-98.2020.8.24.0018.

Dados processuais

Número do processo5008453-98.2020.8.24.0018

Documentos (2)

📄 EditalEdital⬇📄 Documento 2Anexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.038.400,65. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/09/2026, 2º leilão em 28/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar