Descrição
Imóvel matrícula nº 24.155 do ORI da Comarca de Xanxerê/SC: Parte da chácara 89, com a área de 3.140m², sitos na cidade de Faxinal dos Guedes/SC, confrontando: ao NORTE, com a rua 21 de abril em 40m, e com parte da mesma chácara do comprador em 20m; ao SUL, com parte da mesma chácara 89, de Waldemar F. Gehlen em 60m; a LESTE, com partes da mesma chácara 89, de Adelcio Magarinos em 37m e de Miguel da Costa em 23m; e, a OESTE, com a chácara 90, de Arnaldo Lange Waldemar Gehlen e Filhos Ltda. ÔNUS: R.1/24.155: Penhora nos autos nº 080.03.002424-2, da 2ª Vara Civel Comarca de Xanxerê/SC, Exequente: Estado de Santa Catarina; R.2/24155 Penhora nos autos nº 080.03.002423-4, da 2ª Vara Civel Comarca de Xanxerê/SC, Exequente: Estado de Santa Catarina; R.3/24155 Penhora nos autos nº 0010969-12.2002.8.24.0018 (em epígrafe), da 1ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC, Exequente Ane Melissa Waldemir e outros. *POSSIVEL DE DESMEMBRAMENTO DA SEGUINTE FORMA: O Lote 89-A , com área de 2.095,78m² é o que resta, sem benfeitorias. Avaliado em R$ 523.945,00 em 04/07/2022, atualizado em R$ 614.011,04 (Seiscentos e quatorze mil e onze Reais e quatro centavos) até 07/2026. O Lote 89-B , com área de 1.044,22m² , com uma casa em alvenaria de um pavimento com 165m², coberta de calhetão. Avaliado em R$ 426.055,00 em 04/07/2022, atualizado em R$ 499.293,77 (Quatrocentos e noventa e nove mil duzentos e noventa e três Reais e setenta e sete centavos) até 07/2026. Total das Avaliações atualizadas R$ 1.113.304,80 (Um milhão, cento e treze mil, trezentos e quatro Reais e oitenta centavos). DEPOSITÁRIO(A): Delesia Marcolin Gehlen- Rua 21 de Abril, 430, Faxinal dos Guedes/SC
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 1.113.304,80. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 30/09/2026, 2º leilão em 14/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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