Descrição
O TERRENO URBANO com área de 360,00m², (lote nº 02) sem benfeitorias , situado no lado ímpar da Alameda Trombudense (ou Trombudense Alto), distante aproximadamente 17,00 metros do ponto inicial da rua, no município de Agrolandia/SC. Com as seguintes medidas e confrontações: Frente: 21,00 metros com o lote nº01, de propriedade atualmente de Orivaldo Hafemann; Fundos: 20,00 metros, com terras de Carmen Reblin; Lado direito: 20,00 metros, com terras de Marco Hafferann; Lado esquerdo: 16,00 metros, também com terras de Orivaldo Hafemann. Imóvel de Matrícula nº 4.913 do RI de Trombudo Central. Benfeitorias: UMA CASA DE ALVENARIA, com aprox. 130,00m². AV-2: Servidão de passagem pelo lado direito do lote nº 01 do desmembramento, numa área de 17,00m lineares de comprimento por 4,00m de largura. R-5: Imóvel de Titularidade Registral de Tatiana Regina Muller. AV-6: INDISPONIBILIDADE, processo: 0000668-60.2023.5.12.0048, 2ª VT de Rio do Sul/SC. AV-7: INDISPONIBILIDADE, processo: 0000621-28.2019.5.12.0048, 2ª VT de Rio do Sul/SC. AV-8/9: INDISPONIBILIDADE, processo: 0000380-39.2017.5.12.0011, 1ª VT de Rio do Sul/SC AV-10: PENHORA, processo: 0000380-39.2017.5.12.0011, 1ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC AVALIAÇÃO: R$ 450.000,00 (QUATROCENTOS E CINQUENTA MIL REAIS). Nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN e da legislação aplicável, o imóvel será alienado em leilão livre e desembaraçado de quaisquer ônus , inclusive débitos de IPTU e demais tributos anteriores à arrematação, os quais sub-rogam-se no preço da hasta pública. AVISO – FORMAS DE PAGAMENTO 🔹 À Vista: 20% do valor do lance + 5% de comissão do leiloeiro, pagos no dia do leilão. Saldo remanescente em até 24 horas . 🔹 Parcelado: 25% do valor do lance + 5% de comissão, pagos à vista no dia do leilão. Saldo em até 30 parcelas mensais , corrigidas pelo IPCA . 📌 Propostas parceladas devem ser protocoladas no processo antes do leilão . 📌 Propostas à vista prevalecem , mesmo que de menor valor. 📌 A proposta parcelada só será considerada após o lance público efetivado no site . Para enviar proposta parcelada: clique em “A PRAZO” , informe o valor, confirme o lance e encaminhe e-mail com a forma de parcelamento, conforme o Edital, para contato@fbleiloes.com.br
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste casa em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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