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Terreno Rural - 107.690 m²
Leilão encerrado
Imóvel rural #734415
Leilão encerrado

Terreno Rural - 107.690 m²

📍 Mafra, SC
Lance mínimo30% OFF
R$ 470.400,00
AvaliaçãoR$ 672.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão30/07/2026
2º leilão30/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMazzolli Leilões

Localização

📍 Mafra, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em MafraR$ 5.588/m² · base de 12 anúncios
Anunciado na Hasta30/07/2026 (há 58 dias)
Score de oportunidade63/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno Rural de cultura, com a área de 107.690 m² (cento e sete mil, seiscentos e noventa metros quadrados), situado no lugar Rio Branco, 1º Distrito deste Município, à margem direita da estrada que da estrada Federal BR-116 vai a Bagé, da qual dista aproximadamente 200 metros, localizado à margem esquerda de um arroio que serve de divisa, confrontando-se ao sul e sudeste, a partir de um marco correspondente à estaca nº 4 por uma linha seca de 60 metros, com terras de José Seidel, até a cabeceira de um arroio; daí por este arroio abaixo, sempre confrontando com terras de José Seidel, por linhas quebradas de 80 metros, 85 metros, 65 metros e 112 metros, correspondentes às estacas 5 a 9, até esta última, onde está fincado um marco a leste e nordeste, por uma linha seca de 375,80 metros, confrontando-se com terras de Reinaldo Hable e Gregório Hable, ao norte e noroeste, por uma linha seca de 336 metros, com terras de Adolfo Pscheidt; ao oeste e sudoeste, por uma linha seca de 307,00 metros até o marco e ponto de partida, com terras da viúva Cristina Hable e Antonio Hable. Cadastrado no Incra, em cujo certificado de cadastro consta: código do imóvel 816 051 042 587; área total 10,0 módulo 30,0, nº de módulos 0,33 e fração mínima de parcelamento 10,0 hectares — tendo o mesmo sido feito erradamente com divergência de fração de hectare. MATRÍCULA : 343 – 1º Ofício de Registro de Imóveis de Mafra/SC. BENFEITORIA : Sem benfeitoria. SITUAÇÃO: desocupado. Terreno Rural com topografia acidentada e baixo potencial agrícola.

Documentos (4)

📄 EditalEdital⬇📄 Documento 2Anexo⬇📄 Documento 3Anexo⬇📄 Documento 4Anexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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