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Leilão encerrado

Terreno #734515

Leilão encerrado

Terreno urbano de 420m², localizado no loteamento Jardim Internacional, Lote nº 23, Quadra nº 6, Guaíra/PR.

📍 Guaíra, PR

Lance mínimo

R$ 20.000,00

AvaliaçãoR$ 40.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão30/06/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlberto Macedo Leilões

Localização

📍 Guaíra, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/07/2026 (há 27 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 32.097 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 56.97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 563.414 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.89 % (ano de referência: 2022)

Descrição

4. Processo: 0012901-10.2016.5.15.0062 - EXE3 - Presidente Prudente Tipo: Imóvel Identificação: Matrícula 3881 - 1º Cartório - GUAIRA/PR Descrição: Terreno urbano de 420m², localizado no loteamento Jardim Internacional, Lote nº 23, Quadra nº 6, Guaíra/PR. Ônus/Observação: O imóvel atualmente pertence a Cristiane Tsilfidis e Elpida Tsilfidis Mehl; (AV. 05.3.881): INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 002402424.2020.5.24.0091, da Vara do Trabalho de Rio Brilhante – MS; (AV. 06.3.881) INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 002499373.2019.5.24.0091, da Vara do Trabalho de Rio Brilhante – MS; (R.07.3.881): PENHORA, determinada no proc. nº 001290110.2016.5.15.0062, da Vara do Trabalho de Araçatuba – SP; (AV. 08.3.881) INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 000169847.2013.5.09.0022, da 1ª Vara do Trabalho de Paranaguá – PR; (AV. 09.3.881): INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 000017147.2020.5.12.0017, da Vara do Trabalho de Mafra – SC; (AV. 10.3.881): CNM 084939.2.0003881-92; (AV. 11.3.881) INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 0000209382020.5.09.0245, da Vara do Trabalho de Pinhais – PR; (AV. 12.3.881) INDISPONIBILDIADE, determinada no proc. nº 0000347.05.2020.5.09.0245, da Vara do Trabalho de Pinhais – PR. Conforme despacho de id 95bfc04 (“ Também, considerando a penhora da totalidade do imóvel e a cota - parte de condômina, o Juízo fixa como lance na hasta, o do importe da avaliação (100%) " Proprietários: CRISTIANE TSILFIDIS CPF: 757.316.229-49 Removido: Não Localização: Loteamento Jardim Internacional Cidade: GUAIRA UF: PR Quantidade: 1 Valor Unitário (% Penhorado): R$ 40.000,00 Valor Total Penhorado: R$ 40.000,00 Data da Avaliação: 27/08/2024 Percentual da Penhora: 100,00% Data da Penhora: 07/02/2024 Situação: Incluído Anexo(s) do Bem: Não há anexos cadastrados para este bem.

Dados processuais

Número do processo0012901-10.2016.5.15.0062

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar