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Um apartamento com área privativa de 49.160 m², uma área de uso comum de 21.421 m², e área total de 70,581 m²
Apartamento #734606

Um apartamento com área privativa de 49.160 m², uma área de uso comum de 21.421 m², e área total de 70,581 m²

📍 Cubatão, SP
Lance mínimo
R$ 297.682,95
AvaliaçãoR$ 297.682,95
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão03/08/2026
2º leilão21/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroAlberto Macedo Leilões

Localização

📍 Cubatão, SP

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/07/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Um Apartamento, na RUA JOSEFA ARAUJO DE OLIVEIRA (RUBENS LARA) NR:055 - Q:D L:02 B:03 AP:22, município de Cubatão - SP, com área privativa de 49.160 m², uma área de uso comum de 21.421 m², e área total de 70,581 m². Matrícula nº 11.784 do Oficial de Registro de Imóveis de Cubatão - SP. Contribuinte: 02-40-0035-0386-050. Ocupado. Devedor Fiduciante: Maria Lenilda Cirilo de Sousa, brasileira, industriaria, RG nº 30.007.191-7 SSP/SP e CPF nº 300.670.088-01, casada no regime da comunhão parcial de bens na vigência da lei 6.515/77com Aluisio Herculano de Sousa, brasileiro, comerciário, RG nº 40.299.934-4 SSP/PE e CPF nº 228.608.628-11, ambos residentes e domiciliados no município de Cubatão – SP.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 297.682,95. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/08/2026, 2º leilão em 21/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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