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2 TERRENOS ARROIO DO SAL/ RS
Leilão encerrado
Imóvel #737551
Leilão encerrado

2 TERRENOS ARROIO DO SAL/ RS

📍 Torres, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão05/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroVS Leilões

Análise Hasta

m² típico em TorresR$ 707/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta30/07/2026 (há 50 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

DESCRIÇÃO DOS BENS PENHORADOS: Bem 01) Um terreno urbano, sem benfeitorias, situado no lugar denominado Praia Verdemar, neste município, dentro do quarteirão formado pelas ruas Independencia, XV de. Novembro, Av. Verde-mar e final de loteamento, lado par, esquina, constituído do lote oito (8) da quadra letra "E', Fazendo frente na rua Independencia ao leste, numa largura de dez metros (10,00m) por trinta metros ( 30,00m) de frente ao fundo; entesta ao oeste, com o lote nove (9); pelo norte, limita-se com o lote (7), e pelo sul, com o final de Loteamento, com a area superficial de trezentos metros quadrados. Dito imóvel se encontra devidamente melhor descrito e caracterizado nos termos da matrícula nº 9055 do Registro de imóveis da Comarca de Torres/Rs. AVALIAÇÃO: R$ 360.000,00 (Trezentos e sessenta mil reais). Bem 02) Um terreno urbano, sem benfeitorias, situado no lugar denominado Arroio do Sal Sul, município de Arroio do Sal, neste Estado, constituído pelo lote número onze(11) da quadra número seis(06), dentro do quarteirão formado pelas ruas Paquetá, Independência, 15 de Novembro e Loteamento Verdemar, lado impar, de esquina, medindo doze metros(12m00) de frente ao leste, com a rua Independência, por trinta metros(30m00) de frente a fundos, por ambos os lados, onde nos fundos ao oeste, com a mesma medida da frente, entesta com o lote número doze(12), dividindo-se pelo lado sul, com o lote número dez(10), e pelo lado norte, com o Loteamento Verdemar, com o qual forma esquina. Dito imóvel se encontra devidamente melhor descrito e caracterizado nos termos da matrícula nº 61990 do Registro de imóveis da Comarca de Torres/Rs. AVALIAÇÃO: R$ 360.000,00 (Trezentos e sessenta mil reais). Matrícula: 9055.

Documentos (2)

📄 4c5df45a5233eb70abcc347e488198ba75abe5d0.pdfMatrícula📄 c158c9c6c61268877886e3a0ebf88d0f028e08ff.pdfEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

VS Leilões

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