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CASA EM XANGRI-LÁ/RS
Leilão encerrado
Imóvel #737552
Leilão encerrado

CASA EM XANGRI-LÁ/RS

📍 Xangri-Lá, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão09/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroVS Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/07/2026 (há 50 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Um prédio de alvenaria, com área construida de 231,25 m² (duzentos e trinta e um metros e vinte e cinco decímetros quadrados), edificada sobre um terreno urbano, situado na Praia Extensão Atlântida I, município de Xangri-lá, constituído do lote 16 (dezesseis), da quadra 1-A (um-A), que pelo cadastro municipal é quadra 0003 (três), setor 369 (trezentos e sessenta e nove), com a área total de 630,00 m² (seiscentos e trinta metros quadrados), medindo 17,50 m (dezessete metros e cinquenta centímetros) de frente ao Oeste, com Rua 3; 17,50m (dezessete metros e cinquenta centímetros) nos fundos ao Leste, com o lote 09 (nove);36,00 m (trinta e seis metros) ao Sul, com o lote 15 (quinze) e 36,00 m (trinta e seis metros) ao Norte, com o lote 17 (dezessete), distando 106,80 m (cento e seis metros e oitenta centímetros) da Avenida Atlântida, estando o quarteirão formado pela Rua 1, divisa Sul dos terrenos de propriedade da companhia comercial de imóveis, Avenida Atlântida e Rua 3, e mais UM PRÉDIO DE ALVENARIA, com a área construída de 231,25 m² (duzentos e trinta e um metros e vinte e cinco decímetros quadrados), localizado na Rua 3, sem número. Dito imóvel se encontra devidamente melhor descrito e caracterizado nos termos da matrícula 66.650 do Registro de imóveis de Capão da Canoa/RS. Matrícula: 66.650.

Documentos (2)

📄 3d17ec1ce43624715fa7f73dc6339ebdff7585f9.pdfMatrícula📄 a89ac90b8abfa7f61960f4d165ccea6f11d39289.pdfEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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