Um terreno situado na Praia Noiva do Mar, Capão da Canoa/RS

📍 Capão Da Canoa, RS

Lance mínimo

R$ 320.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão25/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVS Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/07/2026 (há 50 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 63.594 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 646.39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 98.383 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3.51 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.74 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Um terreno urbano, situado na Praia Noiva do Mar, neste município de Capão da Canoa/RS, constituído do lote nº 21 da quadra N-5, pelo cadastro municipal quadra 088, setor 385, medindo 12,00 metros de frente a mesma medida nos fundos, por 25,00 metros de comprimento da frente aos fundos, em ambos os lados, com área de 300,00m², e com as seguintes confrontações: Ao Norte, com o lote nº 19; ao Sul, com o lote nº 23; a Leste, com a rua 11-A, onde faz frente; e, ao Oeste, com o lote nº 22, distando 120,00 metros da esquina da avenida Sul, na quadra formada ainda pela rua 12-Ae rua sem nome. Com demais especificações constantes na matrícula nº 24.510 do Registro de imóveis de Capão da Canoa/RS. Matrícula: 24.510.

Documentos (1)

📄 34d541dc463aa459bd6b462488ec7abd755a197a.pdfEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar