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Lote 7: apartamento com 51,50 m² - vila paranaguá são paulo sp
Apartamento #740978

Lote 7: apartamento com 51,50 m² - vila paranaguá são paulo sp

📍 Vila Paranaguá, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 766.600,32
Lance mínimo (2ª praça)R$ 195.000,00
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51 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão13/08/2026
2º leilão14/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Vila Paranaguá, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 75% acima do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 14.885/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta31/07/2026 (há 10 dias)
Score de oportunidade41/100

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Vila Paranaguá, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 121, localizado no 12º andar do Condomínio Reserva Especiale, com área real privativa de 51,50 m² e 01 vaga de garagem. O imóvel está ocupado e possui uma ação de execução de débitos condominiais em andamento, cuja responsabilidade pelo pagamento e baixa da ação é do vendedor. O valor do imóvel está 75% abaixo na 2ª praça, e a condição de pagamento é à vista, acrescida de uma comissão de 5% ao leiloeiro.

Dados processuais

Número do processo4009432-86.2025.8.26.0005

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 206 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 206 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 612 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 766.600,32. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/08/2026, 2º leilão em 14/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilão VIP
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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