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Lote 10: apartamento com 220,07 m² - setor noroeste brasília df
Apartamento #741894

Lote 10: apartamento com 220,07 m² - setor noroeste brasília df

📍 Shcnw, Brasília, DF
Lance mínimo
R$ 3.756.269,84
Lance mínimo (2ª praça)R$ 3.282.784,97
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
220 m² total3 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão13/08/2026
2º leilão14/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Shcnw, Brasília, DF
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 17.069/m²
m² típico em BrasíliaR$ 2.917/m² · base de 238 anúncios
Anunciado na Hasta31/07/2026 (há 10 dias)
Score de oportunidade31/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Brasília, DF, com 220,07 m². Descrição: Imóvel localizado no Setor Noroeste, Brasília, DF, com área privativa de 220,07 m². O apartamento nº 612 está situado no 6º pavimento e conta com três vagas de garagem no 1º subsolo. O imóvel está ocupado e o valor está 13% abaixo na 2ª praça. A condição de pagamento é à vista, mais comissão de 5% ao leiloeiro.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 206 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 206 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 3.5 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.756.269,84. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/08/2026, 2º leilão em 14/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilão VIP
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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