matrícula n° 40.989

📍 São Miguel do Oeste, SC

Lance mínimo

R$ 1.200.000,00

AvaliaçãoR$ 1.200.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.003.920,00

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Dados do leilão

1º leilão14/09/2026

2º leilão28/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroBaldissera Leiloeiros

Localização

📍 São Miguel do Oeste, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/07/2026 (há 9 dias)

Score de oportunidade30/100

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 44.330 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 189.58 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 233.83 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.68 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.69 % (ano de referência: 2022)

Descrição

“Imóvel matrícula n° 40.989 do ORI desta Comarca: Lote urbano nº 195-A, com a área de 535,00m², sito na Avenida Getulio Vargas, Centro, na cidade de São Miguel do Oeste-SC, confrontando: ao Norte, com parte do lote urbano n°195 medindo 20,00 metros; ao Leste, com parte do lote urbano nº 193, medindo 37,50 metros; ao Sul, com a Avenida Getulio Vargas, medindo 10,00 metros; ao Oeste, com o lote urbano n° 195-B, medindo 21,50 metros, por linha seca; novamente ao Sul, com parte do lote urbano n° 195-B, por linha seca medindo 10,00 metros; novamente ao Oeste, com parte do lote urbano n° 197, por linha seca medindo 16,00 metros. Benfeitoria(s): Uma casa residencial mista, medindo 119,43m2. Avaliados em R$ 1.200.000,00 (Um milhão e duzentos mil Reais) em 10/2025.” ÔNUS: Agravo de instrumento n° 5036540-45.2025.8.240000 pendente de julgamento. Depositário(a): Loiva Claudete Tischer – Avenida Getúlio Vargas, Centro, São Miguel do Oeste (SC) Processo: 0000062-25.2002.8.24.0067.

Dados processuais

Número do processo0000062-25.2002.8.24.0067

Documentos (2)

📄 EditalEdital⬇📄 Documento 2Anexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.200.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/09/2026, 2º leilão em 28/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar