Terreno rural com área de 362.140m²

📍 Matos Costa, SC

Lance mínimo

R$ 2.326.000,00

AvaliaçãoR$ 2.326.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.326.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão31/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOeste Leilões

Localização

📍 Matos Costa, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/07/2026 (há 10 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

BEM: Imóvel registrado na matrícula n° 28.155 do Ofício de Registro de Imóveis da comarca de Porto União/SC: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Um terreno rural, situado na localidade de Colônia Pedra Branca, no Município de Matos Costa, Comarca de Porto União-SC, contendo a área de 36,3214 hectares, perímetro de 2.729,82 metros, com a descrição constante do memorial descritivo certificado pelo SIGEF/INCRA. CADASTROS: O imóvel da presente matrícula acha-se cadastrado no INCRA - Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária sob o nº 816.078.010.120-9, com as seguintes informações: Localização: Colônia Pedra Branca, no município de Matos Costa/SC; Denominação: FAZENDA SOLEDADE I; Área total: 37,8937 ha; Módulo rural (ha): 60,3518; Número de módulos rurais: 0,38; Módulo Fiscal (ha): 16,0000; Número de Módulos Fiscais: 2,3684; Fração Mínima de Parcelamento (ha): 2,00, conforme CCIR Emissão 2024 em nome de Verticaly S/A, CNPJ nº 25.390.294/0001-05. Encontra-se cadastrado na Secretaria da Receita Federal do Brasil sob CIB - Cadastro Imobiliário Brasileiro nº 1.184.718-2. Encontra-se, finalmente, cadastrado no CAR - Cadastro Ambiental Rural sob registro SC-4210704-0E43F5DB3C2744929007EF7F252ACB5F. Lance mínimo para venda R$ 2.326.000,00 (Dois milhões e trezentos e vinte e seis mil reais).

Documentos (1)

📄 EditalEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar