Terreno rural com área de 74.600,00m²

📍 Matos Costa, SC

Lance mínimo

R$ 625.097,95

AvaliaçãoR$ 625.097,95

Lance mínimo (2ª praça)R$ 625.097,95

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão31/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOeste Leilões

Localização

📍 Matos Costa, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/07/2026 (há 10 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

BEM: Imóvel registrado na matrícula n° 14.046 do Ofício de Registro de Imóveis da comarca de Porto União/SC: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Consta de um lote de terreno rural constante da Gleba n° 04 (quatro), situado no lugar denominado Rio Preto, Município de Matos Costa/SC, desta comarca, com a área de 74.600,00m² (setenta e quatro mil e seiscentos metros quadrados), sem benfeitorias, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte (para noroeste), com uma estrada Municipal, e além desta com terras pertencentes às Indústrias Novacki Ltda., na extensão de 382,00 metros lineares; ao Sul, com o Rio Preto, e além deste com terras pertencentes à Madeirense Rutenberg S/A, na extensão de 200,00 metros lineares; ao Leste, com a gleba n° 05 da mesma divisão, pertencente a Ariovaldo Antonio Costa, na extensão de 312,00 metros lineares; ao Oeste, com a gleba n° 03 da mesma divisão, pertencente a Ailton Aparecido Paiva, na extensão de 230,00 metros lineares; tudo de conformidade com o memorial descritivo elaborado por Miguel A. Guttervill, topógrafo inscrito no CREA sob n° 23.471. INCRA n° 816078.003867.1. Lance mínimo para venda R$ 625.097,95 (Seiscentos e vinte e cinco mil noventa e sete reais e noventa e cinco centavos).

Documentos (1)

📄 EditalEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar