Hasta › Leilões › Balneário Camboriú › Apartamento com Garagens em Bal. Camboriú

Apartamento #747982

Apartamento com Garagens em Bal. Camboriú

📍 Balneário Camboriú, SC

Lance mínimo

R$ 16.134.540,81

AvaliaçãoR$ 16.134.540,81

Lance mínimo (2ª praça)R$ 12.100.905,61

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão02/10/2026

2º leilão09/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDamiani Leilões

Localização

📍 Balneário Camboriú, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em Balneário CamboriúR$ 16.359/m² · base de 344 anúncios

Anunciado na Hasta31/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 139.155 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.078 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 57.89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 45.214 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.81 % (ano de referência: 2022)

Descrição

01.1) 01 (um) apartamento, matriculado sob o n.º 68.983, no Cartório do 1º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Balneário Camboriú (SC), correspondente à unidade n.º 901, 9º andar do Edifício Leonardo da Vinci, situado em Balneário Camboriú, na avenida Atlântica, n.º 1.100, esquina com a rua 1.201, medindo 557,16 m² (quinhentos e cinquenta e sete metros e dezesseis centímetros quadrados) de área total. Ônus: nada consta. 01.2) 01 (um) box de garagem, matriculado sob o n.º 68.984, correspondente à unidade n.º 64, medindo 15,36 m² (quinze metros e trinta e seis centímetros quadrados) de área total. Ônus: nada consta. 01.3) 01 (um) box de garagem, matriculado sob o n.º 68.985, correspondente à unidade n.º 74, medindo 15,36 m² (quinze metros e trinta e seis centímetros quadrados) de área total. Ônus: nada consta. 01.4) 01 (um) box de garagem, matriculado sob o n.º 68.986, correspondente à unidade n.º 75, medindo 15,36 m² (quinze metros e trinta e seis centímetros quadrados) de área total. Ônus: nada consta. Coproprietários: Bernardo Sieverdt Karrer e Isadora Sieverdt Karrer. Avaliação: R$ 16.134.540,81 (dezesseis milhões, cento e trinta e quatro mil, quinhentos e quarenta reais e oitenta e um centavos), até 07/2026.o e trinta e quatro mil, quinhentos e quarenta reais e oitenta e um centavos), até 07/2026. Processo: 5018259-65.2021.8.24.0005.

Dados processuais

Número do processo5018259-65.2021.8.24.0005

Documentos (6)

📄 EditalEdital⬇📄 EditalEdital⬇📄 EditalEdital⬇📄 EditalEdital⬇📄 EditalEdital⬇📄 747982 — 146 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 16.134.540,81. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/10/2026, 2º leilão em 09/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar