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Lote 1: terreno com 363,20 m² - itatuba sorocaba sp
Terreno #769779

Lote 1: terreno com 363,20 m² - itatuba sorocaba sp

📍 Jardim Gramados de Sorocaba, Sorocaba, SP
Lance mínimo
R$ 355.604,25
AvaliaçãoR$ 355.604,25
Lance mínimo (2ª praça)R$ 320.043,82
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363 m² total

Dados do leilão

1º leilão10/08/2026
2º leilão31/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Jardim Gramados de Sorocaba, Sorocaba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 82% abaixo do m² típico de Sorocaba.
Lance mínimo por m²R$ 979/m²
m² típico em SorocabaR$ 5.366/m² · base de 348 anúncios
Anunciado na Hasta03/08/2026 (há 6 dias)
Score de oportunidade35/100

Perfil da região

Descrição

Terreno com 363,20 m² em Sorocaba, São Paulo. Descrição: Terreno plano localizado no tradicional Loteamento Gramados de Sorocaba, com frente para a Alameda das Goiabeiras, em região residencial consolidada, com fácil acesso e alto potencial de valorização. O terreno designado por Lote 19-A possui 363,20 m², com medidas de 11,35 metros de frente, 32,00 metros de lado direito, e confrontações com os lotes vizinhos. O imóvel apresenta ônus, incluindo penhoras e indisponibilidades registradas. Débitos fiscais foram identificados no valor total de R$ 337,93.

Dados processuais

Número do processo0022183-91.2002.8.26.0002

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 134 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 134 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 1.2 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 355.604,25. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/08/2026, 2º leilão em 31/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilão VIP
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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