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Salvador (ba): apartamento 40,53m2
Apartamento #769935

Salvador (ba): apartamento 40,53m2

📍 Areia Branca, Salvador, BA
Lance mínimo
R$ 164.000,00
AvaliaçãoR$ 164.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 97.185,51
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40 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão26/08/2026
2º leilão26/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeiloeiro Público

Localização

📍 Areia Branca, Salvador, BA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 54% abaixo do m² típico de Salvador.
Lance mínimo por m²R$ 4.046/m²
m² típico em SalvadorR$ 8.718/m² · base de 329 anúncios
Anunciado na Hasta03/08/2026 (há 6 dias)
Score de oportunidade38/100

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Salvador, Bahia, com 40,53m². Descrição: Imóvel localizado em Salvador (BA), com área privativa de 40,53 m². O apartamento possui 2 quartos, banheiro, sala e cozinha. O IPTU é de 9652957 e a matrícula do imóvel é 196562. A avaliação do imóvel é de R$ 164.000,00, com uma oferta mínima de R$ 97.185,51. O endereço do bem é Rua Viver Areia Branca, N. 155, Apto. 204, Bl 19, Areia Branca, Jardim dos Namorados, CEP: 41412334.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 1010 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 164.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/08/2026, 2º leilão em 26/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leiloeiro Público
SituaçãoREGULAR

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