IMÓVEL C/ 376,92m² - LOTE 36, QD 21, LOT BELVEDERE, BAIRRO VALE DO SOL

MATRÍCULA Nº 3.960, LIVRO 02 – CRI DE CAMPO VERDE IMÓVEL: Urbano. Lote nº 36, da quadra nº 21, do loteamento para residência e comércio, denominado "JARDIM BELVEDERE", situado no perímetro urbano desta cidade de Campo Verde-MT. CARACTERÍSTICAS E CONFRONTAÇÕES DO IMÓVEL: Um imóvel urbano, constante de um lote de terreno para construção, sob nº 36, da quadra nº 21, do loteamento para residência e comércio, denominado "JARDIM BELVEDERE", situado no perímetro urbano desta cidade de Campo Verde-MT, o qual, possui a configuração de um polígono regular, medindo a área superficial de 376,92M² (trezentos e setenta e seis metros e noventa e dois centímetros quadrados), limitando-se pela frente, com a Travessa 602, na distância de 12,00 metros; aos fundos, com o lote nº 07, na distância de 12,00 metros; pelo lado direito, com o lote 37, na distância de 31,42 metros; e, finalmente, pelo lado esquerdo, com o lote nº 35, na distância de 31,41 metros. Obs.: O referencial é a pessoa olhando de frente para o lote. Travessa Jangada, n. 263, Quadra 21, Lote 36, bairro Vale do Sol, Loteamento Belvedere, Campo Verde/MT, CEP 78.841-050 (Cód. Imóvel 7599) R.02: USUFRUTO VITALÍCIO. Pela mesma escritura que deu origem ao R-001 acima, ARLINDO CASOLA, brasileiro, solteiro, maior, agricultor, portador do CPF. n° 247.214.410-53, da CI-RG. n° 0.463.890-5-SSP-MT, pai da outorgada compradora, RESERVOU, para si, enquanto vivo for, o USUFRUTO VITALÍCIO, sobre a totalidade do imóvel urbano constante da presente matrícula Obs: Os Embargos de Terceiro apresentados por GRAZIELLA MOREIRA CASOLA, FORAM JULGADOS IMPROCEDENTES, reconhecendo a simulação do negócio jurídico e, por conseguinte, a tentativa de fraudar a execução, reconhecendo o executado Arlindo Casola como proprietário dos imóveis matriculados sob os números nº 3.931, nº 3.960, nº 4.012, nº 4.013, nº 4.029, nº 7.331 e 1.766. Há o trânsito em julgado da decisão . AVALIAÇÃO (INFORMAÇÕES ): Matrícula 3960, Quadra 21, lote 36, que fica à Rua Jangada, que apesar de haver benfeitoria, construção de uma casa, não havendo condições de visualização dentro do imóvel. Assim sendo feita a AVALIAÇÃO somente do lote, de igual valor dos lotes vagos, sendo atribuído o valor de R$235.000,00 (...) e mais R$30.000,00(...) referente ao muro e portão: R$ 265.000,00 (03/2025). AVALIAÇÃO (ATUALIZADA) : R$ 280.439,62 (duzentos e oitenta mil quatrocentos e trinta e nove reais e sessenta e seis centavos)