Descrição
Imóvel matrícula nº 26.021 do ORI da Comarca de Xanxerê (SC): O Lote nº 56, de parte das chácaras nº 21 e 23, da Quadra nº 41, com a área de 2.015,58m², localizado no lado par da Rua Presidente Dutra, distante 57,88 metros da esquina com a Rua 20 de Janeiro, na cidade de Faxinal dos Guedes-SC, confrontando: ao Norte, com parte da mesma área, sendo com os seguintes lotes: lote 55, em 32,29 metros; lote 52, em 0,37 metros; lote 51, em 15,00 metros; lote 50, em 15,00 metros; lote 49, em 15,00 metros; ao Sul, com parte das chácaras nºs 21 e 23 de Jandir Matuella, em 79,05 metros; ao Leste, com parte do lote 07 de Cláudio Cruzaro, em 12,00 metros; com o lote 06 de Severino Giotti, em 18,00 metros; com parte do lote 05 de Lidia Lourdes Kuns Bertuol; e Oeste, com a Rua Presidente Dutra, em 12,00 metros; com parte da mesma área, lote 55 em 13,94 metros; com parte da mesma área, lote 54. Avaliado em R$ 806.232,00 (Oitocentos e seis mil, duzentos e trinta e dois Reais) em 02/2026.” ÔNUS: AV.7/26.021 : Averbação Premonitória, execução de título extrajudicial nº 5013151-70.2022.8.24.0080, promovida por BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A; AV.8/26.021 : Indisponibilidade de Bens Processo nº 00102903320215030001, a 1ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG; AV.9/26.021 : Penhora nos autos da Execução de Título Extrajudicial nº 5005933-08.2022.8.24.0080, Exequente: BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A; AV.10/26.021 : Penhora nos autos da Execução de Título Extrajudicial nº 5005927-98.2022.8.24.0080, Exequente: BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A; AV.11/26.021 : Indisponibilidade da 2ª Vara do Trabalho de Araucária/PR, processo nº 0000376-41.2021.5.09.0594; AV.12/26.021: Indisponibilidade no processo nº 0000099-68.2023.9.0654 da 2ª Vara do Trabalho de Araucária/PR; AV.13/26.021 : Indisponibilidade através do processo nº 0001632.96.2022.5.09.0654, da 2ª Vara do Trabalho de Araucária/PR; AV.14/26.021 : Penhorado por meio da Carta Precatória nº 0002164-62.2024.5.12.0025 (ATOrd 0000376-41.2021.8.09.0594, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Araucária/PR, Reclamante Jhonatan Santana da Silva; AV.15/26.021 : Penhorado na Ação de Execução Trabalhista nº 0001865-51.2025.5.12.0025, Exequente José Amario Miranda; AV.16/26.021 : Indisponibilidade através do processo nº 1000110-07.2023.5.02.0612 do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região de São Paulo. Processo: 0000312-32.2026.5.12.0025.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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