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Casa - Itacoatiara / AM - Tiradentes Rua Professora Rita de Cássia, 3975
Leilão encerrado
Casa #781536
Leilão encerrado

Casa - Itacoatiara / AM - Tiradentes Rua Professora Rita de Cássia, 3975

📍 Tiradentes, Itacoatiara, AM
Lance mínimo
R$ 167.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 122.790,48
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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Dados do leilão

1º leilão03/08/2026
2º leilão18/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em ItacoatiaraR$ 3.000/m² · base de 5 anúncios
Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 44 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa, situada na Rua Professora Rita de Cássia, n° 3975, Lote 84, Loteamento Jardim Luz do Saber, Tiradentes, Itacoatiara/AM. Área de terreno: 375,00m², Área construída estimada: 120,80m². Imóvel objeto da matrícula nº 12.460 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Itacoatiara/AM. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. Matrícula do imóvel: 12.460 do 1º CRI - Itacoatiara/AM - Nº Contribuinte: 000 Observações: (I) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (II) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97. Matrícula(s): 12.460 do 1º CRI - Itacoatiara/AM - Nº Contribuinte: 000 Visitação: Não há visitação

Documentos (6)

📄 I36933lote002Editaldevenda.d9ef0100287bbc975282c776b8853c44.pdfEdital📄 255099Laudo📄 255100Matrícula📄 1a9a12b0958499265e19455b0d90f0a1a926d1a56749c03edec40316452fd9e5.pdfEdital📄 de7add709f8b1fcb8f58d542bf035422a50e15e20c2c0f21240bc0dacf519293.pdfLaudo📄 34c9e4888b40fb1129a21d10c4867a5fcaa1fe1fbd57339c562f0008242fd948.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Portal Zuk
[consolidado 2026-07-22 em id 205 zukerman.com.br]
SituaçãoREGULAR

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