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Casa - Fortaleza / CE - Conjunto Palmeiras Rua Doutor Codes Sandoval, 291
Leilão encerrado
Casa #781541
Leilão encerrado

Casa - Fortaleza / CE - Conjunto Palmeiras Rua Doutor Codes Sandoval, 291

📍 Conjunto Palmeiras, Fortaleza, CE
Lance mínimo
R$ 187.760,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 93.880,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão06/08/2026
2º leilão13/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em FortalezaR$ 4.767/m² · base de 335 anúncios
Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 44 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Uma casa situada na cidade de Fortaleza/CE, na Rua Dr. Codes Sandoval, nr. 291, encravada em um terreno constituído pelo Lote 27 da Quadra 64 do Loteamento Conjunto Palmeiras, com área total de 198,40m², medindo e limitando-se: Ao Leste (Frente), iniciando no ponto P01, de coordenadas N 9575321.62 e E 552755.97, com azimute 129°5611, situado na Rua Dr. Codes Sandoval, distando 82,08 metros da Rua Edilson Candeia, deste segue confrontando com a Rua Dr. Codes Sandoval, em um segmento de reta medindo 9,92 metros até o ponto P02; Ao Sul (Lado Direito), partindo do ponto P02, de coordenadas N 9575335.31 e E 552763.62, com azimute 219°2945, deste segue confrontando com o imóvel Nº 281 da Rua Dr. Codes Sandoval, em um segmento de reta medindo 20,00 metros até o ponto P03; Ao Oeste (Fundos), partindo do ponto P03, de coordenadas N 9575299.88 e E 552750.89, com azimute 309°5013, deste segue confrontando com o imóvel Nº 286 da Rua Maguari, em um segmento de reta medindo 9,92 metros até o ponto P04; Ao Norte (Lado Esquerdo), partindo do ponto P04, de coordenadas N 9575306.19 e E 552743.24, com azimute 39°4145, deste segue confrontando com o imóvel nr. 300 da Rua Dr. Codes Sandoval, em um segmento de reta medindo 20,00 metros até o ponto P01, onde teve início esta descrição, fechando uma poligonal com área total de 198,40m². Imóvel objeto da matrícula nº 62.580 do Ofício de Registro de Imóveis da 6ª Zona de Fortaleza/CE. Ver mais Matrícula do imóvel: 62.580 do 1º CRI - Fortaleza/CE Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924331 Matrícula(s): 62.580 do 1º CRI - Fortaleza/CE Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 254506Matrícula📄 I36681lote009edital.pdfEdital📄 14843dbc518c40bde5a3720b806ebe87892b7a8f96f46b177473b7284fab1509.pdfEdital📄 ff23cf0a879c112b53d91b4b762fec061650ced334e6a9e9c6ed6e06b9c3cdd3.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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