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Leilão encerrado

Casa #781554

Leilão encerrado

Casa - Paracuru / CE - Carnaubinha Rua José Lopes Meireles, 1900

📍 Carnaubinha, Paracuru, CE

Lance mínimo

R$ 4.109.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão27/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em ParacuruR$ 2.773/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 44 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 38.980 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 127.91 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 50.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11.49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 304.734 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.58 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 85.71 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel Residencial, composto por 4 casas, situado na Rua José Lopes Meireles, n° 1900, bairro Carnaubinha. Área de terreno: 17.626,00m², Área construída total: 985,00m². Matr. 220 e 221 do 2° CRI de Paracuru/CE. Matrícula do imóvel: 220 do 2º CRI - Paracuru/CE - Nº Contribuinte: 0000 Observações: Imóvel vendido em caráter ad-corpus. O arrematante declara ciência que o imóvel necessita de reformas para a retomada de condições adequadas de uso. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Imóvel desocupado. (ID GAIA19) Matrícula(s): 220 do 2º CRI - Paracuru/CE - Nº Contribuinte: 0000 Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos (5)

📄 0efe4f215f7d6af2972682dc6d292c1f.pdfEdital⬇📄 I37010lote004MatriculadoImovel-220.93fb4d386fcb79e03cde7781a445adea.pdfMatrícula⬇📄 I37010lote004MatriculadoImovel-221.6868d732d014fd804c4a3944d7f75667.pdfMatrícula⬇📄 5a910d516382a8910e0554049d4491b89626928aeb2c7ea59fdbdeec8845e840.pdfMatrícula⬇📄 b1d71ad4361fa9edc6aa8223eff47719ab5709009a34f0ae9b2130e64fa1eb6d.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar