Casa - São Luís de Montes Belos / GO - Santa Luzia Rua Santa Luzia, s/n°

📍 Santa Luzia, São Luís de Montes Belos, GO

Lance mínimo

R$ 262.606,20

Lance mínimo (2ª praça)R$ 131.303,10

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão07/08/2026

2º leilão14/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 44 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 33.852 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 40.8 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.44 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 829.62 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.26 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa, situada na Rua Santa Luzia, s/n°, Quadra 93, Lote 20-A, Santa Luzia, São Luís de Montes Belos/GO. Área de terreno: 280,00m², Área construída estimada: 109,27m². Imóvel objeto da matrícula nº 3.712 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de São Luís de Montes Belos/GO. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. Matrícula do imóvel: 3.712 do 1º CRI - São Luís de Montes Belos/GO - Nº Contribuinte: 00 Observações: (i) Consta gravada na Av.16, Penhora. (ii) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97. Matrícula(s): 3.712 do 1º CRI - São Luís de Montes Belos/GO - Nº Contribuinte: 00 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I36932lote001MatriculadoImovel.dbc1c95cbefd64fcb8ff3229d565a8fe.pdfMatrícula⬇📄 I36932lote001edital.pdfEdital⬇📄 20fe5e1106045d4a0c2baebfd101fa559c4d229ba2c71464a65931eb1bad2c7d.pdfEdital⬇📄 c23037d071ab6dff107652fc9c23eb7a8ed960c8935b97b445b377bd5cf1c0ec.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar