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Apartamento - Goiânia / GO - Parque Amazonia Avenida Antonio Fidelis, s/n
Apartamento #781679

Apartamento - Goiânia / GO - Parque Amazonia Avenida Antonio Fidelis, s/n

📍 Parque Amazonia, Goiânia, GO, 74840090
Lance mínimo
R$ 237.744,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão11/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Parque Amazonia, Goiânia, GO

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Análise Hasta

m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios
Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 5 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Endereço do Imóvel: Avenida Antonio Fidelis, S/N, Apartamento Nº 302, Torre 2 Do Residencial Vivaz, Parque Amazonia, Goiânia, GO, 74840090 Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 77 m² de área construída, 77 m² de área privativa, 40 m² de área comum. Matrícula(s): 234.892. Cartório: 1 CRI GOIÂNIA. Inscrição da Prefeitura: 323.069.0368.1644. Taxa de condomínio: R$ 538,27 IPTU anual: R$ 1.510,00 Matrícula do imóvel: 234.892 do 1º CRI - Goiânia/GO - Nº Contribuinte: 323.069.0368.1644 Observações: a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.26105 Valor Alvo: R$ 304.800,00 Matrícula(s): 234.892 do 1º CRI - Goiânia/GO - Nº Contribuinte: 323.069.0368.1644 Visitação: Não há visitação.

Documentos (3)

📄 a66db46ac54c33e9aeaefdd2b2aebbdb.pdfEdital⬇📄 I37015lote134matriculadoimovel.d0f21ef4a9f96b1b1a4cb93c6d4b74a0.pdfMatrícula⬇📄 f976b126f20496220f5ba0c98cc232507fe10fc8741804072864862adbbe7496.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 237.744,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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