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Leilão encerrado

Apartamento #781687

Leilão encerrado

Apartamento - Goiânia / GO - Setor Oeste Rua 27, s/nº

📍 Setor Oeste, Goiânia, GO

Lance mínimo

R$ 2.440.217,15

Lance mínimo (2ª praça)R$ 663.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão12/08/2026

2º leilão14/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em Setor OesteR$ 9.597/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 44 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729.296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.51 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento n° 2302, localizado no Condomínio Residencial Seven West, situado na Rua 27, s/n°, Setor Oeste, Goiânia/GO, e o Box n° 83/83A/83B. Área privativa: 247,50m² (apto), 33,62m² (box), Área total: 367,02m² (apto), 46,57m² (box), melhor descritos nas matrículas n° 280.841 e 280.925 do Ofício de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia/GO. Matrículas do imóvel: 280.841 do 1º CRI - Goiânia/GO - Nº Contribuinte: 301.027.0151.0121. 280.925 do 1º CRI - Goiânia/GO - Nº Contribuinte: 301.027.0151.0205. Observações: Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97. Consta na Av.5, das duas matrículas, arrolamento de bens. Consta AÇÃO DECLARATÓRIA DE NULIDADE DE ATOS EXPROPRIATÓRIOS C/C PEDIDO DE TUTELA DE URGÊNCIA PARA SUSPENSÃO DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL, processo nº 5681229-52.2026.8.09.0051 em trâmite na 3ª UPJ Varas Cíveis: 6ª, 7ª, 8ª, 9ª, 10ª e 11ª - Goiânia - GO, O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do edital. Dossiê: 27148 Matrícula(s): 280.841 do 1º CRI - Goiânia/GO - Nº Contribuinte: 301.027.0151.0121.

Dados processuais

Número do processo5681229-52.2026.8.09.0051

Documentos (6)

📄 I36611lote001edital.pdfEdital⬇📄 251595Matrícula⬇📄 251596Matrícula⬇📄 259d493cd4d361e11884d76d7d9f1e52a082c934b008cdfd9a60ea18cd53b538.pdfEdital⬇📄 1a5b46086364288cba5763563d1a676f7371b07019422b9fd4922c90084461d1.pdfMatrícula⬇📄 38e87afc7a4fcb5a9360242ff5d2a103e5fa8e2f8844af42601ab9ce65d11ed0.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Portal Zuk

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SituaçãoREGULAR

Siteportalzuk.com.br